106 Chemin WARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
129 100 $
Autre · constr. 2019 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 62 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661531077400010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
79005661531077400010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 12 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 210 m · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 534 m · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 539 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 397 800 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-02 · 74 m · Vendu 115 000 $ (4 492 $/m²) 25,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 133 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-16 · 73 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 49 % |
| 6 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 128 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 56 519 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 58 333 $ Poids 18 % |
| 11 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 916 m · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 275 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +855 $ | 62 949 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.