111 Chemin WARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 85,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661542281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
79005661542281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 78 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 647 m · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 448 704 $ Poids 58 % |
| 2 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 695 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 408 $ Poids 49 % |
| 3 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 372 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 311 595 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 388 267 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 608 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 265 051 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 115 074 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 558 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.