Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
590 500 $
Chalet · 5 013 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 13 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 444,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670536598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
79005670536598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 89 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 930 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 777 658 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 070 185 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 925 818 $ Poids 13 % |
| 4 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 721 $ Poids 2 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 526 181 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 813 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.