26 Chemin OBLATS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
455 800 $
Autre · constr. 2012 · terrain 3 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670676752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
79005670676752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 79 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-28 · 1 m · Vendu 250 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 90 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 826 200 $ Poids 69 % |
| 3 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 353 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 1 053 430 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 615 m · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 396 $ Poids 42 % |
| 5 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 963 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 751, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 24 % |
| 7 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 544 083 $ Poids 23 % |
| 8 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 262 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 048 838 $ Poids 23 % |
| 9 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 369 m · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 660 422 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 910 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 059 232 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 650 834 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +12 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 325 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.