28 Chemin OBLATS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
785 200 $
Chalet · 5 948 $/m² · 132 m² · constr. 2016 · terrain 4 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,4 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670686008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
79005670686008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 97 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 155 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 864 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 022 628 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 628 972 $ Poids 21 % |
| 4 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 308 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 916 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +89 262 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 156 694 $ Poids 16 % |
| 6 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 551 342 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 887 992 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 911 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 835 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.