16 Chemin OBLATS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 7 581 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 20 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 430,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 322 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670687306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
79005670687306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
6 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 95 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 320 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 1 026 568 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 528 204 $ Poids 33 % |
| 3 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 219 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +60 912 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 075 351 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 931 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 976 127 $ Poids 19 % |
| 5 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 626 $ Poids 15 % |
| 6 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 485 958 $ Poids 4 % |
| 7 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 682 $ Poids 3 % |
| 8 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 171 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.