Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
249 300 $
Terrain · 2 078 $/m² · 120 m² · constr. 2018 · terrain 3 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,7 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 82 600 $ +182.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670713915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
79005670713915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 588 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 48 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-28 · 932 m · Vendu 250 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 500 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 950 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +12 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 325 $ Poids 46 % |
| 3 | 751, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 35 % |
| 4 | 89, chemin des Oeillets, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 339 176 $ Ajust. marché +25 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 079 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 171 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 0, Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 054 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin Preseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, chemin Notre-Dame-du-Laus, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 191 154 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 915 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, Chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 243 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.