699 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
276 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 273 $/m² · 84,4 m² · constr. 1960 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 71 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670783931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
79005670783931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
6 464
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 53 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 692 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 920 036 $ Poids 55 % |
| 2 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 266 $ Poids 38 % |
| 3 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 861 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 116 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 397 620 $ Poids 28 % |
| 4 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 641 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +172 019 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 951 697 $ Poids 28 % |
| 5 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 524 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 279 $ Poids 20 % |
| 6 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché −1 202 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 263 548 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 434 696 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 257 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.