890 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
524 100 $
Chalet · 5 184 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 7 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 093,8 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670889514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
79005670889514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 588 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 84 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 202 $ Poids 31 % |
| 2 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −72 570 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 810 899 $ Poids 21 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 721 278 $ Poids 18 % |
| 4 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 502 781 $ Poids 11 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 482 449 $ Poids 9 % |
| 6 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 009 373 $ Poids 7 % |
| 7 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +91 885 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 059 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 899 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 526 769 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 953 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 616 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 403 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.