71 Chemin COQUELICOTS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
488 400 $
Chalet · 5 659 $/m² · 86,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 307 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671793714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
79005671793714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 82 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 265 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 293 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 345 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 127 012 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 262 687 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 370 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 741 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 480 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −46 575 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 375 442 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 819 m · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 389 516 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 661 $ Poids 7 % |
| 8 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −59 387 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 505 087 $ Poids 6 % |
| 9 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 262 394 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 297 416 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.