622 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
849 900 $
Chalet · 10 203 $/m² · 83,3 m² · constr. 2001 · terrain 17 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 996,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 481 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680606447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
79005680606447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 98 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 80 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −49 803 $ · Ajust. âge −63 245 $ | 950 112 $ Poids 64 % |
| 2 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 21 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 538 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 492 042 $ Poids 29 % |
| 4 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 827 $ Poids 21 % |
| 5 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 445 980 $ Poids 19 % |
| 6 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 303 320 $ Poids 4 % |
| 7 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 476 392 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 270 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.