615 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
743 000 $
Chalet · 5 273 $/m² · 140,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +177.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680628131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
79005680628131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
6 464
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 95 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 555 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 819 923 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +74 044 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 975 313 $ Poids 34 % |
| 3 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 823 493 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 601 293 $ Poids 17 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 563 072 $ Poids 6 % |
| 6 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 864 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 831 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 398 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.