25 Chemin TRUITE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
577 200 $
Chalet · 5 320 $/m² · 108,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 232 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680655634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
79005680655634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 88 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 452 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +82 307 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 048 167 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 841 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 302 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 674 698 $ Poids 50 % |
| 3 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 299 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 912 010 $ Poids 38 % |
| 4 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 128 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 545 072 $ Poids 33 % |
| 5 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 838 159 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 19 % |
| 7 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 461 222 $ Poids 10 % |
| 8 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 856 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 052 $ Poids 5 % |
| 10 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.