21 Chemin TRUITE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
681 000 $
Chalet · 5 600 $/m² · 121,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680666192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
79005680666192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 93 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 898 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 749 441 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 371 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 043 558 $ Poids 31 % |
| 3 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 895 316 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 047 $ Poids 29 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 524 834 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 565 232 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 792 040 $ Poids 5 % |
| 8 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 531 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.