19 Chemin TRUITE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
483 300 $
Chalet · 5 214 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680666387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
79005680666387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
6 916
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 82 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 513 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 965 336 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 992 $ Poids 42 % |
| 3 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 896 $ Poids 26 % |
| 4 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 611 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 964 062 $ Poids 24 % |
| 5 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 418 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −59 382 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 844 050 $ Poids 23 % |
| 6 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 414 826 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 793 $ Poids 11 % |
| 8 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 028 $ Poids 4 % |
| 9 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −625 $ | 144 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 291 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.