15 Chemin TRUITE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
380 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 5 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680667561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
79005680667561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
6 916
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 73 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-28 · 881 m · Vendu 250 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 235 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 529 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 995 050 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 946 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 777 600 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 516 183 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 396 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 461 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 010 032 $ Poids 25 % |
| 7 | 751, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 874 $ Poids 24 % |
| 8 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 112 $ Poids 23 % |
| 9 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 910 169 $ Poids 22 % |
| 11 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 625 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 997 238 $ Poids 20 % |
| 12 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 556 m · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 625 802 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.