24 Chemin TRUITE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 71,5 m² · constr. 2000 · terrain 6 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 620,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680675395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
79005680675395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
6 916
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 82 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 393 $ Poids 29 % |
| 2 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 685 m · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 670 008 $ Poids 20 % |
| 3 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 418 230 $ Poids 19 % |
| 4 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 729 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −60 912 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 936 326 $ Poids 17 % |
| 5 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 028 $ Poids 14 % |
| 6 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +9 319 $ | 279 864 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 251 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.