16 Chemin TRUITE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
808 400 $
Chalet · 6 759 $/m² · 119,6 m² · constr. 2008 · terrain 11 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 259,5 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 405 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680676979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
79005680676979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
6 916
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 97 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 576 $ Poids 58 % |
| 2 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 612 $ Poids 32 % |
| 3 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 474 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 085 194 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 941 349 $ Poids 27 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 529 370 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 908 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 591 408 $ Poids 8 % |
| 7 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 825 087 $ Poids 7 % |
| 8 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 552 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.