240 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 124,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 417 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680880623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
79005680880623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
5 895
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 93 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 10 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 895 994 $ Poids 36 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 623 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 760 778 $ Poids 27 % |
| 4 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 73 m · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 489 041 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 725 445 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 971 392 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 508 087 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 873 $ Poids 2 % |
| 9 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 478 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 494 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.