100 Chemin OEILLETS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
472 800 $
Chalet · 4 302 $/m² · 109,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680983670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
79005680983670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 81 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 584 $ Poids 33 % |
| 2 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 710 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 218 $ Poids 32 % |
| 3 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 692 004 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 008 $ Poids 15 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 475 822 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 286 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 843 316 $ Poids 10 % |
| 8 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 070 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 673 $ Poids 5 % |
| 10 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +89 646 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 055 506 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 938 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 777 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 679 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.