92 Chemin OEILLETS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
444 300 $
Chalet · 4 672 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 6 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 661,3 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680983917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
79005680983917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 78 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 626 $ Poids 49 % |
| 2 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 182 $ Poids 37 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 171 $ Poids 22 % |
| 4 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 591 $ Poids 14 % |
| 5 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 983 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 460 483 $ Poids 7 % |
| 7 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 415 258 $ Poids 7 % |
| 8 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 977 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 589 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 288 052 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 137 732 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 929 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.