14 Chemin CANNAS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
301 400 $
Chalet · 3 889 $/m² · 77,5 m² · constr. 1965 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681373894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79005681373894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 60 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 956 $ Poids 14 % |
| 2 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 235 902 $ Poids 1 % |
| 3 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 428 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 292 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 536 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 306 $/m²) 82,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.