39 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
700 600 $
Chalet · 7 558 $/m² · 92,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681450208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
79005681450208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 94 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 286 m · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 806 877 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 233 m · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −70 402 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 334 234 $ Poids 16 % |
| 3 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 507 617 $ Poids 6 % |
| 4 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −40 802 $ | 390 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 400 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 290 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 543 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 617 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.