49 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
736 100 $
Chalet · 7 119 $/m² · 103,4 m² · constr. 2000 · terrain 8 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 435,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681453104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
79005681453104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 95 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 482 m · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 850 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 429 m · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 382 648 $ Poids 20 % |
| 3 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 576 997 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 335 187 $ Poids 4 % |
| 5 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 530 610 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 408 765 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 248 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 454 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 301 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 420 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.