51 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
784 200 $
Chalet · 8 694 $/m² · 90,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 702,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 378 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681453209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
79005681453209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 97 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 527 m · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −57 786 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 809 541 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 475 m · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −84 482 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 337 929 $ Poids 13 % |
| 3 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 260 $ Poids 3 % |
| 4 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 490 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 900 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 325 428 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 400 014 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 291 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 542 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 925, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 306 $/m²) 82,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.