57 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
745 200 $
Chalet · 5 561 $/m² · 134 m² · constr. 2002 · terrain 4 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681455225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
79005681455225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 95 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 810 584 $ Poids 33 % |
| 2 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 380 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 783 076 $ Poids 12 % |
| 4 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 651 457 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 389 230 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge −40 802 $ | 470 544 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 599 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 354 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 861 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.