59 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 8 319 $/m² · 83,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 425 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681455289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
79005681455289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 93 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 707 $ Poids 4 % |
| 2 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 310 598 $ Poids 3 % |
| 3 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 485 619 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 912 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 384 163 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 925, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 306 $/m²) 82,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 223 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.