28 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
673 300 $
Chalet · 5 760 $/m² · 116,9 m² · constr. 2021 · terrain 10 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 372,6 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681460812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
79005681460812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 93 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 135 m · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 81 m · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 583 107 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −55 755 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 835 791 $ Poids 10 % |
| 4 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 661 147 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 347 271 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 398 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 475 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.