50 Chemin PETUNIAS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
566 100 $
Chalet · 5 402 $/m² · 104,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681552995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
79005681552995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 88 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 894 053 $ Poids 44 % |
| 2 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 603 120 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 428 673 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 443 858 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 355 031 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 315 520 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 550 630 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 433 145 $ Poids 4 % |
| 9 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 556 $ Poids 3 % |
| 10 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 555 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.