1140 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
86 800 $
Autre · constr. 1990 · terrain 5 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 48 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681567984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
79005681567984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 2 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 716 m · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 194 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 768 m · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 733 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 699 m · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 596 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 891 m · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 628 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 798 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 773 m · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 929 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 792 m · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 622 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 761 153 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 720 m · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 746 $ Poids 34 % |
| 11 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 949 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 855 m · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 170 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.