7 Chemin PETUNIAS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 117,9 m² · constr. 1995 · terrain 25 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 268,5 m²
Frontage
208,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681574741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
79005681574741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 72 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 999 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 303 020 $ Poids 36 % |
| 2 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 882 m · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 597 113 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 788 m · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −52 896 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 851 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +67 267 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 915 994 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 437 022 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 197 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 349 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 313 741 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +71 528 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 452 464 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 445 899 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 321 965 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −55 112 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 776 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.