1119 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
593 000 $
Chalet · 6 014 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681575028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
79005681575028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 89 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 828 863 $ Poids 28 % |
| 2 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 713 m · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 543 167 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 399 411 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 283 733 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 320 473 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 565 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 343 764 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 411 462 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 336 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 136 709 $ Poids 3 % |
| 11 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 496 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 925, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 306 $/m²) 82,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 230 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.