1134 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
212 200 $
Chalet · 2 703 $/m² · 78,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 52 800 $ +182.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681577540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
79005681577540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 38 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 229 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 284 $ Poids 13 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 631 $ Poids 6 % |
| 4 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 855 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 704 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 925, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 306 $/m²) 82,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 292 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.