7 Chemin CAMOMILLE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
231 900 $
Autre · constr. 2007 · terrain 7 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 844,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681627959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
79005681627959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 44 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 445 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 475 m · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 831 278 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 625 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 968 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 226 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 434 901 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 925 m · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 55 033 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 53 219 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 651 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 311 206 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 911 m · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 64 529 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 997 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 379 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 57 071 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 967 m · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 136 047 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 52 128 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.