5 Montée DUCIAUME · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
94 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 4 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,7 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 28 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681653875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
79005681653875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 3 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 133 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 746 m · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 903 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 757 m · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 733 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 848 m · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 194 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 846 m · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 596 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 749 m · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 929 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 825 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 368 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 715 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 422 016 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 628 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 801 m · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 622 $ Poids 38 % |
| 12 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 146 m · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 823 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.