12 Montée DUCIAUME · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 89,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681682178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
79005681682178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 59 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 407 $ Poids 40 % |
| 2 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 881 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −27 917 $ | 396 710 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 294 608 $ Poids 20 % |
| 4 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 565 890 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 984 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 604 160 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 515 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −46 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 513 420 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 404 075 $ Poids 7 % |
| 9 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 490 m · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 287 893 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.