12 Chemin BOUTONS-D'OR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
118 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 805 $/m² · 65,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 72 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681713053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
79005681713053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 8 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 146 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 258 536 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, chemin des Coquelicots, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 165 m · Vendu 53 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 199 $ Poids 40 % |
| 3 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 289 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 840 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, chemin des Alyssons, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-28 · 954 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +61 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 288 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +4 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 927 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché −248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 252 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 004 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 796 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 777 $ Poids 20 % |
| 10 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 453 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 327 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 495 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 514 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.