11 Chemin BOUTONS-D'OR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681714252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
79005681714252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 56 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 450 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 408 960 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 102 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 327 616 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 944 m · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 295 254 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 681 $ Poids 24 % |
| 6 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 551 723 $ Poids 22 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 432 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 276 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 986 m · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 420 205 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 362 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +92 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 645 365 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 717 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 283 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 885 m · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −115 190 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 645 963 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −94 069 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 677 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.