29 Chemin COQUELICOTS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 101,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681715626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
79005681715626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 78 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 157 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 285 308 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 580 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 405 842 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 173 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 323 426 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 291 552 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 051 $ Poids 22 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 436 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 137 774 $ Poids 19 % |
| 7 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 545 547 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 417 350 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 505 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +87 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 640 656 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 272 534 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −98 644 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 103 $ Poids 2 % |
| 12 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 275 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.