33 Chemin COQUELICOTS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
340 900 $
Chalet · 5 073 $/m² · 67,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681716040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
79005681716040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 67 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 222 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 269 928 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, chemin des Coquelicots, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 102 m · Vendu 53 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 57 184 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, chemin des Alyssons, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-28 · 734 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +41 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 409 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 537 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 526 $ Poids 30 % |
| 5 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 374 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 560 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 733 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-06 · 512 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 18 % |
| 8 | chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 570 m · Vendu 88 800 $ Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 296 $ Poids 16 % |
| 9 | 493, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 774 587 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 929 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 194 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.