18 Chemin BOUTONS-D'OR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
224 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 893 $/m² · 118,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 96 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681723583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
79005681723583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 41 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 322 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 434 943 $ Poids 61 % |
| 2 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 300 327 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 160 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 305 918 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 975 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 769 $ Poids 38 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 401 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 592 098 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 909 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 231 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 921 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 513 600 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 017 $ · Ajust. superficie −54 010 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.