20 Chemin COQUELICOTS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 83 m² · constr. 1995 · terrain 2 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681724327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
79005681724327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 60 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 63 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 128 947 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 404 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 029 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 120 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 269 062 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 468 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −53 005 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 369 011 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 383 627 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −61 706 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 174 $ Poids 5 % |
| 8 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −66 867 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 518 007 $ Poids 3 % |
| 9 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +975 $ | 265 012 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.