20 Chemin BOUTONS-D'OR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
231 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 327 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,6 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 101 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681733103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
79005681733103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 44 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 205 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 272 575 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 314 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 398 307 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 117 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 315 014 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 259 $ Poids 22 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 401 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 935 $ Poids 22 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 637 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 134 604 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 921 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 480 056 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.