22 Chemin BOUTONS-D'OR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
275 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 262 $/m² · 121,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681733672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
79005681733672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 53 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 316 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 441 374 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 288 057 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 956 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 892 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 296 893 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 903 m · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché −3 725 $ · Ajust. superficie −63 196 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 675 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 401 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 028 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 395 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 667 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 921 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 519 489 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 017 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 791 100 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.