14 Chemin CAPUCINES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
197 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 407 $/m² · 82 m² · constr. 2003 · terrain 4 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,9 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 61 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681735455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
79005681735455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 33 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 194 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 319 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 624 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 653 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 507 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 403 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 266 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 283 297 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 547 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −54 954 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 368 499 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 921 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 448 831 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −63 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 559 $ Poids 4 % |
| 8 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 401 $ · Ajust. superficie −69 133 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 280 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.