9 Chemin CAPUCINES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
355 700 $
Chalet · 4 554 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681736285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
79005681736285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 69 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 266 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 262 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 605 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 881 $ Poids 38 % |
| 3 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 597 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 559 982 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 313 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 236 289 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 374 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 237 819 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.