47 Chemin CAPUCINES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 82,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681739224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
79005681739224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 78 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 540 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 696 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 134 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 879 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 557 $ Poids 21 % |
| 4 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 033 $ Poids 3 % |
| 5 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.