53 Chemin CAPUCINES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
524 200 $
Chalet · 5 930 $/m² · 88,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681820910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
79005681820910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 84 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 598 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 850 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 705 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 826 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 938 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 922 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 405 653 $ Poids 6 % |
| 6 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 549 044 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −65 913 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 824 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.