4 Chemin ALYSSONS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 3 579 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 7 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 722,6 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681862152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
79005681862152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 49 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 897 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 025 $ Poids 53 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 250 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 529 932 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 958 $ Poids 5 % |
| 5 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 329 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 421 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.