144 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
379 500 $
Chalet · 4 662 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 164 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 592,8 m²
Frontage
258,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +287.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690515590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
79005690515590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 625 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 73 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −59 764 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 906 096 $ Poids 20 % |
| 2 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 043 $ Poids 17 % |
| 3 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 905 731 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 404 769 $ Poids 4 % |
| 5 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 478 $ Poids 3 % |
| 6 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 401 581 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 241 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −775 $ | 176 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 131 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 267 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.